Categoría: Información

Para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, por el Real Decreto-Ley 19/2022, de 22 de noviembre donde se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios.

Podrán beneficiarse de estas medidas los hogares con renta inferior a tres veces y media el IPREM (29.400 euros anuales) con hipotecas suscritas hasta el 31 de diciembre de 2022, una carga hipotecaria superior al 30% de su renta y que haya subido al menos el 20%. Para todos estos casos, las entidades financieras deberán ofrecer la posibilidad de congelación durante 12 meses de la cuota, un tipo de interés menor sobre el principal aplazado y un alargamiento del plazo del préstamo de hasta 7 años.

En el siguiente enlace “web del Banco de España”, puedes encontrar la Guía de herramientas para el deudor hipotecario, con los trámites a realizar.

https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/podemosayudarte/consultasreclama/consultasreclama/?producto=/webcb/ServiciosProductosBancarios/Financiacion/DeudoresHipotecariosSinRecursos

 

Para más información puede preguntar en su entidad financiera.

La obligación que tienen ahora mismo todos los trabajadores asalariados de comunicar a sus empresas los partes de baja por incapacidad temporal (IT) cuando tienen algún percance médico y no pueden trabajar tiene los días contados.

Se ha eliminado la obligación de que sean los propios trabajadores los que deban trasladar a sus empresas los partes de baja y alta médica, pues será la empresa quien tenga que obtener la información de la Administración

Por lo que los médicos solo emitirán la copia del parte para el empleado, y la compañía deberá acceder al documento comunicándose con la Administración de manera telemática.

Esta medida entrará en vigor cuando se publique en el BOE

Fuente: Varios (prensa)

Los autónomos cotizarán por tramos según sus ingresos reales a partir de 2019. Por ello, la tarifa plana universal para los nuevos autónomos tiene sus días contados. Así se ha decidido en un encuentro entre las dos grandes asociaciones de autónomos, la Asociación de Trabajadores Autónomos (ATA) y la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (Upta)- y la ministra de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social, Magdalena Valerio.

Esta Mesa Técnica empezará a funcionar de manera inminente y tiene como principal objetivo reformar el actual sistema de cotización para dar una vuelta a la tarifa plana tal como está concebida actualmente para que pueda modificarse y sea más efectiva.

La iniciativa pretende crear un sistema con cinco tramos de cotización para que ningún autónomo pague por encima de sus ingresos. Asimismo, se proporcionar el esfuerzo de aquellos que se encuentran sobrepasando el límite de una presión contributiva razonable.

Fuente: El Economista

Hasta el 30 de septiembre está abierto el plazo del programa para el apoyo a la contratación de personas desempleadas de larga duración que ha puesto en marcha la Diputación de Málaga y al que pueden acogerse empresas, autónomos y profesionales de toda la provincia.

El objetivo del programa es incentivar incorporación al mercado laboral de persona mayores de 30 años. Para ello, este proyecto cuenta con un presupuesto de 800.000 euros.

Las subvenciones se destinarán al pago de salarios y cuotas patronales de la Seguridad Social de la persona contratada, y las ayudas oscilarán en función de la duración de los contratos y de la edad de las personas desempleadas.Por ejemplo, en el caso de contratos indefinidos, se concederán 13.000 euros por la contratación de personas mayores de 45 años, y 10.000 euros por la de personas entre 30 y 44 años.

Mientras que para los contratos temporales, las subvenciones serán de 6.000 euros por un periodo de contratación mínimo de seis meses de personas mayores de 45 años, y 4.000 euros en el caso de personas que tengan entre 30 y 44 años. Estas cuantías irán subiendo por cada mes adicional

En el caso de que los contratos sean a media jornada, la cuantía se reducirá a la mitad, exigiéndose que el sueldo no sea inferior al establecido según el convenio colectivo de aplicación o, en su defecto, al salario mínimo interprofesional, que se sitúa en 735,90 euros mensuales.

La convocatoria, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) del 31 de julio, establece que las empresas interesadas en participar podrán presentar sus solicitudes durante estos meses de agosto y septiembre.

Fuente: Diario Sur

La Diputación Provincial de Málaga ha incrementado en 200 euros el ‘cheque bebé’, situando la subvención en los 1.200 euros por nacimiento o adopción en los municipios de la provincia con menos de 5.000 habitantes para 2018.

Dicha subvención, que está dotada con un presupuesto de 300.000 euros, está dirigida a aquellas familias con menos recursos económicos. Además, también se ha modificado la cuantía de ingresos máximos de los beneficiarios, ya que en la anterior convocatoria se establecían los 12.000 euros y se ha fijado la cifra en 15.000.

Los objetivos de la iniciativa de ayuda por nacimiento o adopción, son apoyar a las familias, contribuir a que aquellas con menos recursos económicos tengan un apoyo para hacer frente a los gastos extraordinarios que supone el nacimiento o adopción de menores, y ayudar a fijar la población en los municipios de menos de 5.000 habitantes de la provincia de Málaga.

Requisitos

Para optar a la subvención es necesario que las personas beneficiarias estén empadronadas de manera ininterrumpida, con una antigüedad de al menos dos años consecutivos inmediatos anteriores al 31 de julio de 2018.

Además, que el nacimiento o adopción se haya producido en el periodo que va desde el 31 de agosto de 2017 hasta el 31 de agosto de 2018, ambos inclusive, y que cuenten con una renta correspondiente a la unidad familiar no superior a los 15.000 euros anuales.

Los interesados podrán presentar sus solicitudes hasta el 21 de septiembre de 2018. Asimismo, los beneficiarios estarán obligados a demostrar documentalmente que el destino de la ayuda económica ha sido el marcado por la subvención destinada a cubrir los gastos extraordinarios que supone un nacimiento o adopción tales como la manutención, los cuidados, el mantenimiento, la protección y la subsistencia del menor.

Fuente: Diputación de Málaga

Las pequeñas entidades, como algunas cajas de ahorros, son las que repercuten más comisiones a sus clientes, frente a los nuevos operadores de banca digital, mientras que en la zona intermedia están las entidades tradicionales y con mayor número de clientes, según los datos ofrecidos por Fintonic.

De esta manera, las pequeñas cajas de ahorros son las que repercuten más comisiones a sus clientes, ya que la gestión y el mantenimiento de cuentas bancarias suponen un gasto medio de 10 euros al año.

Tras un estudio que analiza el perfil financiero de más de 150.000 clientes de banca, se ha comprobado que las comisiones relativas a la gestión y el mantenimiento de cuentas suponen de media 10 euros al año y afectan 20% de los usuarios.

Por otra parte, se establece que el 35% de los españoles repercuten a su vez en una media de 9,8 euros debido a las comisiones por transferencias, financiación, operativas y de custodia de valores.

Desconocimiento sobre comisiones

 En lo que respecta al conocimiento de los clientes sobre las comisiones y sus gastos, el 17% las desconocen. Entre esos datos, que no se suele saber es que sacar dinero en cajeros de otra red tiene un coste medio anual de 4,3 euros.

Cabe destacar que las seis mayores entidades financieras españolas (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia, Sabadell y Bankinter) ingresaron 5.503 millones de euros por comisiones entre enero y marzo, un 4,63% más que en el año anterior.

Según los datos, del Banco de España, el mero hecho de olvidar cerrar una cuenta sin actividad puede acarrear un coste de hasta 142,8 euros al año o salir gratis, en función del banco.

Fuente: ABC y Cinco Días.

Con las altas temperaturas y las constantes imágenes de piscinas, playas y lugares paradisíacos que nos llegan por distintas vías, todos pensamos en vacaciones. No obstante, para la mitad de los autónomos esto no se hará realidad, según la Asociación de Trabajadores Autónomos. Concretamente, el 18% podrá disfrutarlas durante el resto del año, mientras que el 33% restante no podrá disfrutar de ellas ni a lo largo del año.

Las razones para quedarse sin vacaciones están relacionadas siempre con los motivos económicos, ya que para algunos autónomos supondría perdida de clientela o una falta de ingresos que no pueden permitirse.

En lo que respecta al tiempo de disfrute de las vacaciones, un estudio reciente elaborado por el Observatorio Muno de los Autónomos indica que el 70% tiene apenas dos semanas o menos de vacaciones.

Dicho estudio también revela el perfil de los autónomos que se va de vacaciones. Son los jóvenes, de entre 25 y 39 años, los que menos opciones tienen de disfrutar de estos días de descanso. Además, se refleja que de los autónomos de la agricultura y del transporte son los más perjudicados a la hora de coger vacaciones.

Pero no son las vacaciones el asunto que quita al sueño a los autónomos, sino que hay cuestiones mucho más relevantes para ellos como la cotización por ingresos reales, prestaciones por desempleo y mejoras en la baja. No obstante, y a pesar de los inconvenientes citados de este colectivo, tan sólo el 30% de los autónomos preferiría trabajar por cuenta ajena.

Cada vez es más frecuente la búsqueda de una vivienda de alquiler para ir de vacaciones en vez de un hotel. Sin embargo, las dudas en torno a las plataformas de arrendamiento y a su correspondiente legislación han hecho que baje considerablemente la compra de una segunda residencia con el objetivo de sacarle rendimiento con el alquiler.

Según un estudio publicado por El País, esta tendencia ha bajado del 34% al 21% en el último año, aunque existen diferencias en las distintas comunidades autónomas. De todas las operaciones de compraventa de viviendas en el último año, las de segunda residencia fueron solo el 2%, frente al 8% registrado el año anterior.

Y es que los problemas que se generan en torno al alquiler turístico y la falta de claridad de la legislación hacen que muchos propietarios no quieran poner su vivienda en arrendamiento vacacional. De hecho, es una de las asignaturas que tendrá que afrontar el Gobierno de Pedro Sánchez.

Además, aunque un alquiler vacacional es en sí es más rentable que uno de larga duración, también puede suponer un inconveniente el trabajo y el dinero que requiere su mantenimiento.

Por otra parte, en lo que respecta a las hipotecas, cualquier persona que por una u otra razón baraje la posibilidad de adquirir una segunda vivienda tiene que tener en cuenta que suelen tener condiciones más duras que para las primeras residencias.

De hecho, un préstamo para segunda vivienda difícilmente financiará más de un 75% del precio de compraventa, los tipos no bajarán del euríbor más el 1,25%, si es variable, y del 2,75% en el caso del fijo, y los plazos no superarán los 25 años.

Fuente: El País

En España 1 de cada 10 autónomos es extranjero, en lo que va de año se han sumado 24.138 afiliaciones y se ha alcanzado la cifra récord de 323.848 trabajadores por cuenta propia que llegan de otros países, según los datos de la Seguridad Social.

Actualmente, hay 3.273.558 autónomos en España. Además, si comparamos las cifras de junio de 2018 respecto de las de 2017, el crecimiento es del 9% (26.780 autónomos).

Los trabajadores por cuenta propia que llegan de otros países tienen más presencia en grandes ciudades, especialmente en las zonas turísticas y en empresas relacionadas con el comercio, la hostelería y la construcción, aunque también empiezan a despuntar en actividades industriales, el sector inmobiliario o las telecomunicaciones, entre otros.

 

Mantener el nivel de vida tras la jubilación, es decir, saber cuánto se ingresará en la cuenta, es una de las principales preocupaciones de los españoles, según el CIS. Y es que en términos financieros es el momento que más preocupa a la ciudadanía. Los expertos sostienen que debe ser la pensión pública el sustento esencial de los jubilados presentes y futuros, aunque el ahorro individual complementario es cada vez más necesario.

Pero, ¿Cómo se elige un plan de pensiones? Lo primero es saber si podemos aspirar a tener uno, ya que la aportación a un plan tiene que ser sistemática, mensual y a primero de mes. Además, hay que tener en cuenta cuestiones como la edad y el plazo que hay hasta la jubilación.

Con esos datos, por una parte, se calcula el importe que debemos ahorrar para alcanzar un complemento a la pensión pública que permita mantener nuestro nivel de vida. Por otra, escogeremos planes que inviertan menos en renta variable (con más riesgo) cuanto más cerca estemos de nuestra salida del mercado laboral.

Si cree que los ahorros propios pueden reemplazar a las pensiones públicas es un error, ya que la Seguridad Social es hoy en día más fiable que cualquier banco. Para la OCU, el 75% de los planes es poco o nada rentable

Pero, llegado el caso, ¿cómo reconocer un buen plan de pensiones? Los dos factores son unas comisiones de gestión y depósito ajustadas y un buen equipo de gestión de los activos que conforman los fondos en los que estos planes invierten.

De este modo, se considera que es mejor aportar 50 euros al mes con 30 años que 500 euros con 55, ya que aquellos 50 euros tendrán un potencial de revalorización mucho más importante.

Y para recuperar el dinero, la mejor manera de rescatar un plan es en forma de renta financiera, es decir, recuperar el capital poco a poco y no de golpe.

Asimismo, hay que ser consciente de la complejidad y del tiempo que los cálculos financieros relativos a un plan de pensiones requieren, por lo que en algunos casos será mejor acudir a un profesional que nos asesore.

Fuente: El País